Kredi ürünlerini kullandırma da öncü kurumlar arasında en üst sırada yerini almakta olan bankalar tarafından bireylere oldukça farklı kredi çeşitleri önerilmektedir. Tüm ürünlerini bireylerin ihtiyaçlarına göre düzenleyen bankalar büyük bir titizlikle bireylere sunmak istediği ürünler üzerinde çalışarak bireylerin memnuniyetini ön planda tutmaktadır.
Bankaların bireylere sunduğu bir kredi ürünü olan ipotek karşılığında verilen krediler günümüzde özellikle bireylerin ihtiyacı olan büyük tutarlı krediler için oldukça avantajlıdır. Sadece bireysel müşterilere özel verilen bu kredilerden ticari firmalar yararlanamamaktadır. Bireylerin kredi çekebilmek adına yerine getirmeleri gerekli olan gelir düzeyinin kredi geri ödeme tutarını karşılayabilecek nitelikte olması, yaş kriteri,daha önceki bankacılık ürünlerine ait herhangi bir ödeme düzensizliğinin bulunmayışı ve kredi başvurularında en önemli kalem olan kredi notunun kredi alabilmeye yeterli puanda olması gibi koşulları sağlaması neticesinde bireyler talep etmek istedikleri kredi tutarını belirleyerek bankaya talep etmek istediği tutarı bildirir. Banka görevlisi tarafından yapılan incelemeler sonucunda bankalara görevlisi tarafından kredi talebi alınır. Ancak bankalar, yüksek tutarlı kredileri verirken bireylerden, kendilerini garanti almak adına teminat vermelerini talep ederler. Genellikle oturmakta oldukları konutu bankalara ipotek ettiren bireyler eğer konut kendi üzerlerine değil ise tapulu bir şekilde kendilerine,eşlerine veya çocuklarına ait olan arsayı da bankaya ipotek vererek kredi taleplerine devam edebilmektedirler. Bankalar tarafından teminatını alınmış olan arsa bedeli yapılan ekspertiz sonucunda belirlenerek bireye arsa değerinin % 75 ı oranında kredi imkanı sağlamaktadırlar.
İlgili krediye istinaden bankaya ipotek olarak verilen arsanın satış yapılabilecek nitelikte olması ön şart olarak değerlendirilmektedir. Ayrıca ilgili tarlanın belediye sınırları içerisinde bulunması gerekmektedir. Kredi başvurusu adına gerekli olan belgeler arasında öncelikle arsa tapusu,arsanın ekspertiz belgesi gereklidir. Daha sonra kredi için gerekli olan bireye ait nüfüs cüzdanı,gelir belgesi,adres bilgilerini gösterir belge gibi evraklar gereklidir. Tüm bu evraklar tamamlandığından banka görevlisi tarafından ilgili kredi başvurusu yapılmaktadır. İlgili arsa tapusu ipotek verilerek bankalardan talep edilen kredi çoğu banka tarafından uygulanamamaktadır. Şimdilerde ilgili krediye Vakıfbank aracılığı ile ulaşabilmek mümkündür. Kredi talebinde bulunmak isteyen bireyler Vakıfbank şubelerine uğrayarak kredi ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir.
