Bankaların mevcut ev kredisi çeken tüzel kişilere vermiş olduğu ev kredisi yani mortgage sisteminde sizlere kredi karşılığı evinizin ipoteğini yapmaktadır.
İpoteğe tabi olunan mal varlığı , bankanın mevcut kredisi bitene kadar sanki bankanın malı gibidir anlamına da gelebilir. Bu yüzden banka kredisini tahsil etmediği sürece ipoteğe alınan mal varlığı veya eşyalar banka nezdinde bir nevi haps olunur ve bankadan habersizce asla bir yere satışı yapılmaz.
Ne zaman ki krediyi ödediniz ve borcu tamami ile kapattınız işte bu durumda ipoteği kaldırma işlemi dediğimiz İpotek Fekki ortaya çıkar. Bu işlem için yapmanız gereken bankadan alacağınız fek yazısı ile direk tapuya gidip artık ipoteğin kaldırılmasını beklemek olacaktır. İpotek Fekki ücreti ortalama olarak hemen tüm bankalarda 120 / 400 TL arasında değişmektedir.
