Bankacılık sektörü tarafından oluşturulmakta olan ürünlerden en önemlisi arasında bulunmakta olan gerek ilgili tutarlarının oldukça yüksek tutarlı olması ,gerek kullandırım aşamalarında ki sürecin oldukça uzun bir süreç olması gibi nedenlerden dolayı önemini korumakta olan konut kredileri en fazla kar getiren bankacılık ürünlerine arasında tek geçilmektedir. Bu nedenle kredi alanında bulunan hedeflerini tutturma isteğinde olan bankaların tarafından yapılan kampanyalar neticesinde ilgili ürün oldukça talep görmektedir. Her banka kurumunda isim,faiz oranı ve masraf tutarları bakımından oldukça farklılıklar göstermekte olan konut kredileri kredi talebinde bulunacak olan bireyler tarafından talep bankalar nezdinde büyük bir titizlik ile yapılan araştırmalar neticesinde kendilerine en uygun faiz oranı ve masraf niteliğinde olan banka belirlenerek kullandırım talebinde bulunmaktadırlar.
Kredi kullandırım esnasında kullanılan faiz oranı daha sonraki zamanlarda ülkemizin içinde bulunduğu durumlardan,banka denetleme ve düzenleme kurumu yada Türkiye Cumhuriyeti merkez bankası tarafından alınan kararlar neticesinde güncellenen faiz oranları indirimleri sonucunda kullanılmış olan konut kredileri bankalar tarafından yapılandırma olarak adlandırılan kredi çeşidine istinaden düşük faiz oranlı bankaya transfer edilmek transfer edilmek koşulu ile taksit tutarlarında düşük ödeme imkanı sunmaktadır. Böylelikle bireylere ödeme kolaylığı sağlanmaktadır.
- Vakıfbank Borç Kapatma Kredisi
- İş Bankası Borç Transfer Kredisi Başvurusu
- Yapı Kredi Borç Transferi
- Şekerbank Borç Transfer Kredisi
Örneğin Akbank’tan 1.25 faiz oranı ile 100.000-TL tutarlı olarak 01/01/2016 tarihinde kullanılmış olan 120 ay vadeli konut kredisi aylık ödemelerı 1,613-TL tutarlıdır. 04/02/2016 tarihinde Vakıfbank’a 0.95’e düşen konut kredisi faiz oranları neticesinde aynı 100.000-TL tutarlı 120 ay vadeli krediye ait aylık ödeme taksit tutarlarında 1.400-TL tutara düşmektedir. Böylelikle 1 ay içerisinde düşen faiz oranı neticesinde taksit tutarında 213-TL indirim yapılabilmektedir. Böylelikle bireyler ödeme kolaylığı yaşamaktadırlar.
İşte bu ödeme tutarlarında var olan indirimlerden dolayı bireyler konut kredilerini düşük faizli bankalara transfer etmek istemektedirler. Ancak bu transfer işlemi ile ilgili kredinin transfer edildiği bankanın bireylerden erken kredi kapama komisyonu adı altında almış olduğu masraf neticesinde %2 oranında erken ödeme cezası alması, ayrıca diğer kredi kullanılan bankadan alınan ekspertiz, sigorta, dosya masrafı gibi masraflar adı altında alınan tüm masraflar neticesinde neredeyse diğer kredi ile aynı tutara denk gelmektedir.
