Bireylerin herhangi bir ürün yada hizmet alımı karşılığında peşin parası bulunmadığı durumlarda alacaklı olan birey yada kuruma var olan borcunu belirli bir tarihte ödeme sözü vermek adına borçlu tarafından imzalayarak alacaklı olan kurum yada bireye teslim edilen kıymetli evraktır. Senet’in hukuki açıdan bir geçerliliğe sahip olması adına belirli şartları kapsaması gerekmektedir. Aksi takdirde üzerinde her ne kadar borçlu imzası taşıyor olsa da hukuki anlamda herhangi bir geçerlilik taşımamaktadır. Bu nedenle ilgili kıymetli evrak üzerinde bulunan vade,tutar gibi alanların şekline uygun nitelikte doldurulmuş olması ve borçlu imzasını taşıyor olması gerekmektedir. Birçok ürün ve hizmet alımında kullanılabilen bu evrak şimdilerde konut alımında da kullanılmaya başlanmıştır.
Konut sahibi olan özellikle inşaat firmaları tarafından yapılan bu uygulama sayesinde bir çok birey konut sahibi olabilmektedir. İnşaat firmaları bankadan konut kredisi almadan bireylere senet imzalatarak konut sahibi olabilme imkanı sunmaktadır. Böylelikle bireyler bankalar arcılığı ile aldıkları yüksek tutarlı konut kredilerine neredeyse kullandıkları kredinin yarısı kadar olan faiz tutarlarını ödemekten muaf olmaktadırlar. Yapılan senet ile konut alımı projelerine istinaden bireylere hemen hemen her projede aylık vadeleri 120 aya kadar uzanan vade farksız senet ile konut alma olanağı sunulmaktadır. Özellikle büyük şehirler de yapılan konutlar için inşaat firmaları tarafından bireylere sunulmakta olan bu projeler,banka konut kredisi faiz oranları yükselme gösterdikçe bireylere daha cazip bir hale gelmektedir. Her ne kadar günümüz şartlarında özellikle konut kredilerine ait faiz oranlarında yaşanılan düşüşler ile bireylerin bankalar aracılığı ile kullandırılmakta olan konut kredilerine eğilimi artmış olsa da inşaat şirketleri pusuda faiz oranlarının yeniden yükselişe geçmesini beklemektedir.
İlgili senetle konut alımın ile yapılan projelerden ciddi karlar elde eden inşaat firmaları hem konut satışı yapmakta hem de senet yapacağı bireylerden peşinat gibi bir tutar talep ederek kendilerine kar sağlamaktadır. Verilen peşinatın yanında bireylerden belirli aylarda inşaat firmalarınca yapılan ödeme planına göre ara ödeme taleplerinde de bulunulabilmektedir. Böylelikle bireyler tarafından yapılan ödemeler konut bedeli üzerinden düşüldükten sonra geriye kalan tutar 60 yada 120 aylık vadelere bölünerek senet ile ilgili firmaya ödeme olanağı sağlanabilmektedir.
